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第四百九十五章 万国来朝1（第2页）

朝廷大肆花钱投入建设。

汴梁的模样可以说每天都是一个新变化。

外城就不用多说，一栋栋高楼大厦拔地而起，成群结队的自行车穿梭其间，围墙工厂林立，电线纵横交错。

街头巷尾也有茶摊，除了汴梁人本身就爱喝茶的茶文化以外，工厂附近的茶摊生意最好。

特别是凉茶，厂子里干得热火朝天，汗流浃背，下工后来一碗凉腾腾的凉茶，消暑解渴，最为舒坦。

商业街更是各种服饰、商品琳琅满目，每天都人山人海。

居民区一到夏日的时候周边各大院外坐在躺椅凉床上，拿着蒲扇歇凉的百姓不知道多少。

就着城外路灯那点点浑黄的灯光，老人孩子们能从傍晚在外聊天玩耍持续到晚上月亮爬起来，九、十点钟才去睡觉。

不过如今是冬季，最近汴梁虽未下雪，气温却下降得厉害。

白天城外各河流码头上的工人们都穿着厚厚的棉衣，有些干劲上来，觉得身上太热，竟干脆脱下棉衣，只穿着长衫干活，亦是气喘吁吁。

每到下午的时候，各个学校的叮当声音响起来，穿着各色校服的学生陆陆续续走出去，每个人的脸上都洋溢着青春的笑脸。

而城内也不是完全没有变化。

朝廷总算是要开始正式搞房地产，拿出大笔的钱搞拆迁，征收房屋。

光征收西华门到赵十万街那一块，就花了数千万贯，相当于以前景祐年间一半的税收，也才拆了小半个内城。

没办法。

后世我国刚开始搞拆迁的时候，地皮和房价根本不贵，几百万就能拆一条街，涨价几千万几個亿，那都是2010年以后的事情。

当时的房价飙升，那自然会导致地皮拆迁的成本飙升，以至于后世北京、广州、深圳等地多的是拆二代。

而大宋的国情不同，是汴梁的房价先飙升起来，然后才开始搞房地产。

使得要想拆掉内城和外城的话，就得花费巨额资金。

唯一的好消息是北宋时期房子并非连栋挨在一起，城内空地很多，这些地皮归属于朝廷，且前些年就已经不允许买卖，所以只需要补偿房子。

虽然这些年内城和外城房价飙升，也与朝廷不再允许这些空地售卖有极大的关系。

但也算是福祸相依。

不然如果连地皮也要征收的话，那整个内城和外城要花的钱估计就是一笔天文数字，大宋好几年的税收都得砸里面。

经过几年的拆迁修建，现在东华门至赵十万街的景明坊、惠和坊、广福坊等六个坊市被拆除，一栋栋高楼大厦拔地而起，各类门店、商铺蕴育而生。

光搞这一项工程，承包这个工程的国有企业就赚足了利润，朝廷也从中得到了大笔增值税，不仅回本甚至还有得赚。

因为承包这个工程的是国企并非私企，后世私企搞房地产的成本不低，包括土地成本、建设成本、销售成本和税费成本，售卖房屋之后，利润往往只有10%-30%之间。

而朝廷搞这次工程，主要的支出就只有征收拆迁的土地成本，其余建设成本相对较低，一不用搞电梯二不用搞那么多设施设备，反正都只是六七层的筒子楼。

加之筒子楼建设之后，内城的地利位置摆在那，房价根本没降多少，甚至销售成本都一分钱没花，根本不用去打广告，大把地有钱人跑过来买楼房。

所以其中的利润空间极大。

虽然时间成本确实长了一些，可依旧是个稳赚不赔的买卖。

也难怪后世别说那些大城市，就连地方县城都要举城投债建房子，只能说搞地皮确实是一件发家致富的事情。

“这就是汴梁？”

“人好多。”

“气温也比我们那寒冷。”

“但他们穿的却是一点都不冷，这棉衣很舒服。”

“你们看，你们看，那边的楼好高。”

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