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这一整块土地呈现出较为规整的方形轮廓。
其西侧紧邻着一条几百米宽的江面,而在江畔与地块之间,则铺设有一条宽敞平坦的市政道路。
这条道路沿着江岸伸展至南北,仿佛是大地与江河之间的一道美丽分界线。
在该地块的北面以及南面,同样有着规划的市政道路。
它们犹如两条笔直的线条,将这块地与周边区域紧密连接起来,形成了便捷通畅的交通网络。
至于地块的东面,则是一望无际的肥沃农田。
那片广袤的田野里,绿油油的农作物随风摇曳,宛如一片绿色的海洋,充满了生机与活力。
远远望去,田边还点缀着几座农家小院,烟囱里升腾起袅袅炊烟,给这片宁静的田园风光增添了几分烟火气息。
罗叶首先看了下方案总平面图和主要经济技术指标。
整体来说总平面布局呈混合式布局,即行列式与周边式结合。
小区临街住宅,沿地块周边布置,小区内部住宅呈行列式,形成封闭或半封闭的内院空间。
从总平面图上可以看出,地上从西至东,贯穿一条景观主轴带,结合小区内部的组团景观,整个小区布局中规中矩,比较经济适用。
罗叶看了下主要经济技术指标,恩,都是顶着规划指标要求设计的。
罗叶翻看了下最主要的户型。
小区内,基本上都是一梯两户的户型。
主力户型是96平方的和108平方的套三户型。
当然还有少部分125平方的套四大户型和82平方的小套三户型。
户型设计的都还不错。
空间布局合理,动静分离,功能齐全,采光通风效果也不错,实用美观,
总之这户型设计的很经典,并没什么异形或者浪费面积的情况存在。
罗叶把图纸都看了一遍:“张叔叔,这82平方的小套三户型会不会有点少呀。”
不怪罗叶这么询问,毕竟这房子都是走的平价路线,面积大了,总价就高,会不会不好卖?
“不会呀,咱们这82平方的小户型也只有10多套而已。”
张院长怕罗叶不懂,解释道:“现在想要买房子,且又能拿出钱买的起房子的人,家里至少都是有点家底的。”
“说实话,就我们公司目前帮其他甲方设计的住宅项目来看,小面积的户型占比还是比较少的。”
“卖的更好的还是面积大些的户型。”
“你就放心吧,这各个户型面积多大,哪种户型占比多少合适?
你爸他们都是认真调研过的,你以为是我随便定的呀。
这些都得根据市场来。”
张院长这一解释,罗叶也想明白了。
罗叶前世的时候,那年代房价已经被炒的高的离谱了。
年轻人为了结婚,不得不买房的人家,大有人在。
但这年代抛开城里人不谈,大部分农村人在农村修栋新房子也能结婚,也不需要被逼着去城里买房才能结婚。
扣除这部分为了结婚而不得不买房的年轻人,
大部分买房的家庭确实是因为手里有点钱才买房。
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